1) le persone che già risiedono in Svezia, hanno il personnummer e tutti i documenti in ordine (magari anche con certa famigliarità con la lingua)
2) le persone, viceversa, sprovviste di quanto sopra e che nel momento in cui cercano l'alloggio, magari, risiedono, ancora in Italia.
Per i primi la situazione è, come già detto, rognosa, per i secondi,invece, è ultra-rognosa.
Ma niente panico! Chi scrive è già passato sotto le forche caudine delle locazioni stoccolmensi e magari i miei consigli potranno evitarvi brutte esperienze.
Per chi NON risiede in Svezia al momento in cui cerca un alloggio
Come prima cosa, siate umili. Se vi trovate in Italia e volete trovare una sistemazione in Svezia non potete
La cosa che vi consiglio è di affidarvi ai siti per affittare una cosiddetta casa per le vacanze. Il prezzo sarà sicuramente più alto rispetto a un normale affitto ma sarà anche, sicuramente, più basso rispetto ad un hotel. Per trovarne una su internet basta scrivere "affittare casa vacanze Stoccolma" e nella prima pagina ne salteranno fuori almeno una decina. Dal momento in cui avete una casa e un po' di tempo allora sì che potete iniziare a cercare una sistemazione più stabile ed economica.
E' fondamentale, a quel punto, fare richiesta di personnummer presso lo skatteverket. Nel momento in cui lo farete dovrete indicare un indirizzo di riferimento. Quando avrete ricevuto queste carte (e non passerà meno di un mese dal momento dell'application) allora potrete muovervi e cercare qualcosa di più stabile e "normale". E, a quel punto, rientrerete anche voi, cari/e amici/che nel prestigioso club di coloro che...
Residenti in Svezia alla ricerca di un alloggio
Ok, la gavetta è alle vostre spalle, ora si tratta di trovare un affitto il più conveniente e duraturo possibile. Ci focalizzaremo ora sugli affiti second hand (presumendo che chi sia già in lista per il first hand queste cose già le sappia). Internet deve diventare la vostra Bibbia e i siti specializzati in affitti i vostri Vangeli (con tutto il rispetto per le Sacre Scritture).
Il più famoso è: blocket.se un sito che non richiede alcuna commissione o quota di iscrizione. E' molto famoso e usato in Svezia e la sezione "case in affitto" è abbastanza ricca di offerte...ma attenzione, per la mia esperienza la qualità delle offerte proposte è molto bassa. Gli affitti sono tutti di una durata non superiore ai 3/6 mesi e ho notato, che il rischio di scam e fishing (molto diffuso peraltro) è doppio se non triplo rispetto agli altri siti specializzati. Del resto Blocket è come il nostro "Porta Portese". Si trovano, quindi, tante occasioni e affari per acquistare "cose" (attrezzi ginnici, aspirapolvere, arnesi vari) ma non è rinomato per la ricerca di casa.
Andiamo meglio, invece, sia con hyralya.se (buona qualità delle offerte ma scarsa quantità) che con bostaddirekt.com (buona qualità, buona quantità). Questi due siti sono, che la mia esperienza, i migliori nel settore. Per accedere al servizio bisogna pagare un tot ma l'appartamento in cui vivo in questo momento e quello prima ancora vengono da queste due "fonti". Quindi ve li consiglio.
Il fatto che siate iscritti ad un sito a pagamento riduce, di sicuro, la concorrenza. Ma se vi piace un appartamento dovete comunque prepararvi a combattere! Innanzitutto dovete considerare che in quanto stranieri partirete, ovvio, un po' svantaggiati rispetto agli svedesi. Un trucco è scrivere la mail in cui vi dimostrate interessati alla casa in svedese (vi fate aiutare da un amico per la prima e poi vai di copia incolla). Quella mail è fondamentale. Dovrete scriverci tutto (chi siete, se avete i documenti in regola, il vostro lavoro, etc.). Alla fine della lettera in svedese simil-standard un bel PS (che qui è OBS!) in cui dite che parlucchiate svedese ma comunque l'inglese sarebbe meglio per voi. Qui parlano tutti un ottimo inglese, nessuno vi giudicherà male per questo perché in una sola mail avrete:
- spiegato chi siete,
- fatto capire che siete già abbastanza integrati da aver fatto in modo di scrivere una mail complessa in svedese,
- la cosa più importante è che i vostri probabili futuri padroni di casa si fideranno di voi perché con quel PS gli spiegherete che nello scrivere la mail in svedese non c'era intenzione di prenderli in giro sulle vostre reali conoscenze della lingua (il fatto di dimostrarsi persone oneste, qui, è tutto!)
Sappiate già da ora che su 10 mail che inoltrerete vi risponderanno in 2/3. A volte dopo una settimana o anche più. Quindi non scoraggiatevi per questo. Qui vale la legge dei grandi numeri: più mail invii più possibilità hai.
Per maggiori info sulla parte dei diritti degli inquilini vi rimando a questo articolo che parla di una vicenda realmente accaduta che potrà essere d'aiuto per evitare quelle che a Roma chiamiamo "sole" (truffe).
Un grande in bocca al lupo!
IV